Villa 4 pièce(s) 3 chambre(s) 146 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité, à La Cadière d’Azur VAR 83740

Une superbe et rare villa, de construction traditionnelle, dans un quartier résidentiel.

De Type 4 avec une surface habitable de 146 m2, aux beaux volumes, lumineuse.

Sur une parcelle de terrain de 8300 mètres carrés, ensoleillée et jardin arboré

Le séjour et le salon avec cheminée vous séduiront par leur style contemporain,

La cuisine et sa terrasse très accueillante, son arrière cuisine spacieuse.

3 chambres confortables vue sur jardin, et vue mer à l’étage depuis la suite parentale et sa terrasse.

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse accessible depuis cuisine et séjour,

Un double garage très bien aménagé avec de nombreux rangements, pour les amateurs de vélo, moto, où auto, et de nombreux stationnements sur le terrain pour la famille et les amis.

Une magnifique piscine bordée de terrasse et son poolhouse vous attendent.

Idéal grande famille, villégiature.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, aucun vis-à-vis, une visite s’impose.

Les commodités tous commerce alimentaire et pharmacie à Saint-Cyr en 5 minutes par voiture.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard, ainsi que le golf de Frégate.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE   105 / GES 25 

Consommation en énergie finale comprise entre 1180 et 1670 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 15346 kWh     

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 1 350 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0216

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON