Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 140 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270

À 300 mètres de la plage des Lecques dans le carré d’où, quartier résidentiel

Une superbe et très rare villa de 140 m² habitables de construction traditionnelle.

De Type 5 aux magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.

Sur une parcelle de terrain de 400 mètres carrés avec une piscine chauffée au cœur d’une merveilleuse terrasse de 120m² très accueillante

Le séjour vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume.

Le salon quant à lui très accueillant se prolonge par une vaste baie vitrée sur la terrasse puis piscine

2 chambres confortables en rez de jardin, dont une avec salle de douche et baignoire et dressing forment la suite parentale, 1 WC lave-mains séparé.

2 autres à l’étage très lumineuses, avec salle de douche et WC.

Vous bénéficiez de l’accès au toit terrasse végétalisé de 80m²

Plusieurs stationnements sur le terrain vous séduiront.

Idéal grande famille, villégiature.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, très cosy à l’abris des regards, une visite s’impose.

Les principales commodités des Lecques, commerce alimentaire et pharmacie à 200 mètres et ceux du centre-ville typique de Saint-Cyr avec la place du village le marché provençal dominical, sont à 5 minutes en voiture.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE    C 150 / GES   A

Consommation en énergie finale comprise entre 1600 et 2200 €

Pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 1 200 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0193

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON