Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270

À 280 mètres de la plage des Lecques dans le quartier résidentiel du Caylard

Une superbe et très rare villa de 160 m² habitables de construction traditionnelle.

De Type 5 aux magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.

Sur une parcelle de terrain de 1000 mètres carrés avec possibilité d’y implanter une piscine

Avec de nombreux stationnements.

Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume.

3 chambres confortables en rez de jardin avec salle de douche et WC.

1 autre à l’étage avec salle de bains et WC.

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse accessible depuis le séjour,

Donnant sur le jardin, avec accès PMR.

Possibilité de combles aménageables, avec 2 mètres de hauteur sur 40m².

A l'arrière un appartement indépendant de 45m² vous accueille

Possibilité d'y implanter une piscine.

AGRANDISSEMENT DE LA VILLA PAR SURELEVATION PERMIS DE CONSTRUIRE ACCEPTE ET PURGE DE TOUS LES RECOURS DE TOUS LES TIERS IL NE RESTE QU A RAJOUTER 160 M²

RENSEIGNMENTS SUR DEMANDE

Idéal grande famille, villégiature.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.

Les principales commodités des Lecques, épicerie à 300 m, commerce alimentaire et pharmacie à 800 mètres et ceux du centre-ville typique de Saint-Cyr avec la place du village le marché provençal dominical, sont à 3 minutes en voiture, ainsi que la ZAC des Pradeaux, supermarché etc...

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard, le golf de la Frégate.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE    128 / GES  4  

Consommation comprise entre 1110 et 1570 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 11 608 kWh     

standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 1 380 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0214

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON