Villa 11 pièce(s) 8 chambre(s) 230 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à la Ciotat 13600

Une exceptionnelle et superbe bâtisse de caractère, et très rare au calme, lumineuse aux beaux volumes, exposée au sud, à 5 minutes à pieds des plages Capucins et grande plage de la Ciotat.

Toutes commodités commerces, écoles collège, à côté de chez vous, où en sécurité par « la voie douce », proche arrêt de bus.

De Type construction traditionnelle années 1940, et de très bonne facture à fort potentiel avec une surface habitable de 230 m2, sur une parcelle de terrain de 525 mètres carrés

Composée de 3 appartements, 1 rez de jardin de 90m², 1 à l’étage de 105m² et 1 au deuxième étage de 38m².

Accessibles individuellement pour le rez de jardin et le premier étage.

Actuellement 8 chambres

3 salons / séjour

4 salles de bains/douche et 3 WC.

Vous allez apprécier en rez de jardin, une confortable et accueillante terrasse accessible depuis cuisine et séjour.

Le stationnement sur le terrain est aisé, 2 à 3 véhicules.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous ravira par son charme, et ses capacités d’accueil de transformation, son espace de bien-être.

Terrain paysager.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité Athélia celle de Signes, et Le circuit Paul Ricard.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE D / GES D

Consommation en énergie finale comprise entre 4210 et 5760 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 49 862 kWh

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 780 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0183

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON