Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270

Une superbe et très rare villa de 80 m² habitables de construction traditionnelle.

De Type 4 au calme, lumineuse, un potentiel incroyable, possibilité d’être agrandie où surélevée, pouvant accueillir une entreprise d’artisanat comme :

Plombier, maçon, électricien, avec un vaste potentiel de stockage de materiel dans 2 vastes garages et un abris, ainsi,que des véhicules,une profession libérale avec sa patientèle, accès PMR

(LE PROJET POUR LE PRFESSIONS LIBERALES EST MENTIONNE AU FUTUR PLU I DES SON APROBATION )

Comme ophtalmologie, orthophonie cabinet infirmiers kiné etc….

Sur une parcelle de terrain de 1200 mètres carrés avec possibilité d’y implanter une piscine,

De nombreux stationnements 2 garages spacieux, et deux accès portails.

3 chambres en rez de jardin avec salle de douche et WC, salon/séjour cuisine séparée.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.

Les principales commodités, commerce alimentaire journaux tabac sont à 200 mètres et ceux du centre-ville typique de Saint-Cyr avec la place du village le marché provençal dominical, sont à 5 minutes.

Au calme secteur à 2 minutes à pieds de la gare.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE E/ 255 / GES D/40

Consommation en énergie finale comprise entre 1290 et 1810 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement

20 432 kWh

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 690 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0191

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON