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AGENCE FREDIANI Agence
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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 82 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
629 000 € Référence 0206

A propos de ce bien

L’agence Immobilière Frediani vous propose en exclusivité à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270

À 100 mètres de la plage des Lecques dans un quartier résidentiel le carré d’or.

Une superbe et très rare maison de 82 m² habitables de construction traditionnelle.

De Type 3 aux beaux volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.

Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume accès terrasse.

Cuisine séparée accueillante et aménagée, 1 WC, accès garage depuis l’intérieur.

2 chambres à l’étage avec salle de bains et WC, et accès terrasse.

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse accessible depuis la cuisine.

Renseignements supplémentaires sur demande.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera, une visite s’impose.

Les principales commodités des Lecques, commerce alimentaire et pharmacie à 100 mètres et ceux du centre-ville typique de Saint-Cyr avec la place du village le marché provençal dominical, sont à 5 minutes en voiture.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard, et le golf de Frégate.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE D 207 / GES B 8

Consommation en énergie finale comprise entre 1410 et 1960 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 15 023

kWh

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 629 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0206

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 82 m²
  • terrain 112 m²
  • séjour 24 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1926
  • Chauffage individuel : radiateur (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée et voisinage
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 629 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 990 €

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