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AGENCE FREDIANI Agence
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Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 90 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
490 000 € Référence 0210

A propos de ce bien

L’Agence Immobilière Frediani, vous propose à la vente,

À Saint-Cyr sur mer :

-Une maison de Type 4 de 94 m² composée de 3 chambres

2 en rez de chaussée, et une à l’étage avec belle surface rangements et cabinet de toilette.

Salle de douche et bains WC séparé, et rangement dans couloir et mezzanine.

Cuisine aménagée et équipée, salon, jardin 250m² dont / terrasse de 50m²

Une Dépendance type abris de jardin.

Le tout actuellement libre d’occupation.

Idéal famille, investissement locatif, où profession libérale, parking de la gare proche commerces, tabac boulangerie, et centre-ville à 500 mètres.

Les plages des Lecques et de la Madragues sont à 10 minutes par la voie douce piétonne où vélo.

Le stationnement est aisé pour 4 véhicules en long.

Les accès autoroutes vers Marseille, et Toulon faciles.

Vous profiterez de la situation, ainsi que de l'ambiance village très caractéristique de Saint-Cyr sur mer.

DPE D / 195

GES A / 7

 

Consommation énergie finale : 17308 Kwh.

Renseignements complémentaires sur demande :

-Plans disponibles,

-Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 15/01/2026)

Visites sur rendez-vous.

490000 €uros F A I, commission d’agence à charge vendeur.

Référence annonce 0210

Agence Immobilière Frediani / Claude Frediani

Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 88,56 m²
  • terrain 250 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue voisinage
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 490 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €

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