Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 280 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer 83270

À 15 minutes de la plage des Lecques dans un quartier bourgeois et résidentiel.

Une superbe et très rare villa Type 6 de 280 m² habitables de construction traditionnelle.

Avec de magnifiques volumes au calme, lumineuse, un charme incroyable.

Sur une parcelle de terrain de 1200 mètres carrés avec une piscine a remettre en fonction

Le séjour / salon vous séduira par son authentique style, la luminosité et le volume, sa mezzanine.

Superbe hall et espace bureau

5 chambres confortables avec 3 salle de douche et 3 WC, 1 salle de bains avec douche et WC.

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse couverte type vérranda accessible depuis le séjour et la cuisine

Donnant vue sur le jardin.

1 appartement independant type studio au rez-de-jardin.

Cuisine d'été avec terrasse couverte donnant au sud sur la piscine.

Plusieurs stationnements sur le terrain ainsi qu’un grand garage de 85m² et vaste abris voitures cave à vin au sous-sol vous séduiront.

Idéal grande famille, villégiature.

C’est là un bien exceptionnel sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.

Les principales commodités du centre-ville de Saint-Cyr à 3 minutes à pieds, les écoles les gymnases, commerce alimentaire et pharmacie et la place du village le marché provençal dominical.

La gare de Saint-Cyr à 10 minutes à pieds.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.

Renseignements et Visites sur rendez-vous, financement valide demandé.

Information loi ALUR :

DPE 185 / GES 58

Consommation en énergie finale comprise entre 0 et 0 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 0kWh

Taxe foncière 1601 euros

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 1 150 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0194

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON