Studio 1 pièce(s) 21 m²

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr les Lecques VAR 83270

Un superbe et rare studio en rez de jardin, édifiée en 1980 au calme, lumineux, à 400 mètres de la plage à pieds.

Avec une surface habitable de 21 m2, avec une loggia de 6m² et un jardin privatif de 25m².

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse loggia avec son store banne accessible depuis le séjour.

Parking municipal à 100 mètres. possibilité de décharger les courses, accès dépose minute devant l'entrée.

Idéal primo accédant, où investissement locatif.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous séduira par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, une visite s’impose.

Les commodités tous commerce à 300 mètres et ceux du centre du village typique de Saint-Cyr ainsi que le marché du dimanche à côté du boulodrome, sont à 5 minutes en voiture.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

Taxe foncière 2025 pour 675 €

Taxe habiitation 2025 pour 630 €

DPE C 216 / GES B 8

Consommation en énergie finale comprise entre 500 € et 730 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 113 kWh

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 168 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.

Honoraires | AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0209

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON