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AGENCE FREDIANI Agence
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Coup de coeur

Maison 3 pièce(s) 3 chambre(s) 98 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
485 000 € Référence 0211

A propos de ce bien

L’Agence Immobilière Frediani, vous propose à la vente en exclusivité quartier port d’Alon

À Saint-Cyr sur mer :

-Une très lumineuse maison à rafraîchir, de Type 4 pour 98 m² plain-pied,

2 chambres, salon séjour lumineux avec cheminée, cuisine séparée salle d’eau WC séparé, hall d’entrée couvert avec grand four à bois idéal barbecue familial.

Très belle terrasse attenante et jardin en prolongement.

Une Dépendance garage 16 m² et pièce avec salle d’eau WC attenante de 31m²,

Donnant sur une très belle terrasse.

Superbe terrain de 962 m² disponible

Le tout actuellement libre d’occupation.

Idéal famille, investissement locatif, parking proche plage de port d’alon, bandol ainsi que du golf de la Frégate.

Les plages des Lecques et de la Madragues sont à 5 minutes.

Le stationnement est aisé pour 3 véhicules.

Les accès autoroutes vers Marseille, et Toulon faciles.

Vous profiterez de la situation, ainsi que de l'ambiance village très caractéristique de Saint-Cyr sur mer.

DPE D / 186

GES B / 7


Consommation énergie finale : 17308 Kwh.

Renseignements complémentaires sur demande :

-Plans disponibles,

-Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 15/01/2026)

Visites sur rendez-vous.

485000 €uros F A I, commission d’agence à charge vendeur.

Référence annonce 0211

Agence Immobilière Frediani / Claude Frediani

Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 98 m²
  • carrez 98 m²
  • terrain 962 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée, et lointaine
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 485 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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