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AGENCE FREDIANI Agence
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Nouveauté

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 72 m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
312 000 € Référence 0200

A propos de ce bien

L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités à pieds.

-1 apt de type 3 en duplex avec 2 terrasses au sud très lumineux et au calme vu dégagée de 72 m² loi carrez

21 m² supplémentaires non pris dans la surface habitable.

Loué avec bail en cours.

Loyer de 815 euros mensuels hors charges, soit 9780 euros X AN et HC.

Toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif à fort potentiel.

Idéal investissement locatif, où premier achat, à terme villégiature.

A propos de la copropriété : Nombre total de lots 3. Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 480 Euros.

Charges mensuelles appelées 40 Euros

Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 02/10/2025)

DPE 330 / F

GES B /10

Couts annuels entre 1830 € et 2510 €

Consommations d'énergie pour les usages recensés

23 871 kWh

312000 000 Euros F A I, commission d'agence à charge vendeur.


Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous.

Référence annonce 0200 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON


Caractéristiques de ce bien

  • Surface 72 m²
  • carrez 72 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1973
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue dégagée, et lointaine
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 312 000 €
Charges 40 €

Calcul des mensualités

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