AGENCE FREDIANI Agence

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Local commercial 100 m²

Aubagne (13400)

3 000 € / mois HT * HT : Hors Taxes Référence 0218

A propos de ce bien

L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente à Aubagne 13400 dans la zone d’activité Alta Rocca quartier d'affaire en pleine expansion Alta Rocca Aubagne.

VISIBLE DEPUIS L’AUTOROUTE A50 ET AUCHAN

-1 LOCAL COMMERCIAL EN ANGLE DE 100 m² 4 vitrines (3.9 m) et 2 accès.

26 m² de local en bureau, le reste brut de décoffrage à aménager.

2 places de stationnement privées extérieures.

Loyer de 3000 euros mensuels HT et hors charges, soit 36000 euros X AN et HC.

Pas de porte demandé pour entrée de 30 000 €uros

Local jamais exploité.

Toutes commodités et tous commerces autour avec transports et accès routier, emplacement idéal pour être très visible depuis l’autoroute et la zone de chalandise à fort potentiel.

Tertiaire, commercial, libéral, artisanal.

-PAS DE RESTAURATION.

Charges prévisionnelles annuelles : 1428 Euros.

Charges mensuelles appelées 119 Euros

Honoraires agence 7.5%

Honoraires preneur 7.5%

Etat des lieux

1.5 Euros X m² bailleur et

1.5 Euros X m² preneur

DPE VIERGE

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous.

Référence annonce 0218 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 100 m²
Vitrine(s) 4
Dimensions des vitrines 3.90
Zone(s) de chalandise le patio de l’Alta, Centre d’affaires Alta Rocca, 13400 Aubagne.
Vue dégagée et voisinage

Secteur

Code postal 13400
Ville Aubagne

Agencement extérieur

Nombre d'étage 4

Diagnostics & compléments

Année de construction 2025

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 3 000 € / mois

Honoraires HT charge locataire 270 €

Dont état des lieux 150 €

Dépot de garantie 9 000 €

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 119 €

Bail commercial

Echéance du bail 2029-08-03